村庄规划管制规则旨在保护生态环境、农用地和建设空间，同时确保村庄安全和防灾减灾能力。以下是在做村庄规划时可以参考的一些通则式的管控规则。

一、农业空间保护

（1）本村内现状耕地保有量1918.13公顷，规划耕地保护目标1908.31公顷，落实永久基本农田1103.18公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层。改变耕地地类的农业生产活动。

（2）未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

（3）本村内农业设施建设用地总面积为65.79公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将其用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

二、生态空间保护

（1）本村内无划入生态保护红线用地。（如有，则写明生态保护红线多少面积）

（2）保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填塘（湖）。

（3）优化乡村生态空间格局，做到尽可能保留乡村原有的地貌、自然形态，系统保护好乡村自然风光和田园景观。

三、建设空间管制

本村内规划建设用地规模为XXX公顷。（如涉及城镇开发边界，则写明城镇开发边界多少面积，村庄建设用地多少面积）

1.产业发展

（1）本村内规划工业用地XXX公顷，仓储用地XXX公顷，商业服务业用地XXX公顷，规划明确规定的用地用途、规模、强度等要求不得随意改变。

（2）产业类建设用地调整应当编制优化调整方案，经村民委员会审议和村民会议或者村民代表会议审查同意后，逐级报村庄规划原审批机关批准。

2.农村住房

（1）本村内规划居住用地XXX公顷，新申请的宅基地，应落实“一户一宅”，在划定的宅基地建设范围内，每户宅基地面积不得超过200平方米。

（2）村民住房建筑以低层为主，住宅层数不超过3层，建筑高度不大于11米，建筑风貌和布局应体现东北特色和居民生活习惯，符合村庄整体景观风貌控制要求。

3.基础设施和公共服务设施

（1）不得随意占用规划确定的道路交通等基础设施和公共服务用地。

（2）村内供水设施1处，采用自来水供水方式。房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。

（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、综合性文化服务中心、卫生室、教育体育等公共服务设施用地，设施建设选址、规模、标准应符合相关要求，村民不得随意占用。

（4）村庄“留白”用地

本村内无规划“留白”用地。

“留白”用地利用要求：不得建设对周边产生较大影响的工业企业；拆除土坯房、草房、危房等质量差的建筑，适当保留质量较好的建筑再利用；村集体为“留白”用地的管理者，任何组织和个人不得非法侵占。

四、村庄安全和防灾减灾

（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）村庄消防通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；村庄主要道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

（3）公园绿地、广场、学校等开敞空间为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

五、其他管制规则

（1）道路两侧房屋应后退道路红线不小于1米。（具体根据村庄实际情况确定，看建筑是否需要后退道路红线）

（2）两种不同地类分界线，三调调查不准确的情况下，可以参照不动产数据，发证数据及原用地性质的合法性等确定。

这些规则是保障村庄可持续发展的重要措施，有助于维护良好的生态环境和农业生产条件，同时也为村民提供了安全舒适的居住环境。